海报新闻首席记者 解强民 记者 丛萍 报道
12月9日，在济南天桥区三角线街20号，拥有30多年历史的铁程幼儿园正式转型，挂牌济南市天桥区宝华街街道三角线综合养老服务中心。这是济南市民政局推动闲置社会资源盘活、探索养老服务资源优化配置的试点项目之一。在这片典型的老城区，居民们对于养老的需求越来越大，随着“家门口”的养老中心开门迎接“新生”，张爱东也迎来了从“园长”到“院长”的身份转变。
9日一大早，57岁的张爱东和过去20多年一样，站在门口迎接“新生”。不同的是，以前她迎接的是孩子们，而以后她接待的是老人们。过去她是幼儿园园长，今后她是养老服务中心负责人。
铁程幼儿园时期的小院外观
焕然一新的天桥区宝华街街道三角线综合养老服务中心
小院外，墙体被重新粉刷成乳白色，门头上挂着崭新的牌匾：天桥区宝华街街道三角线综合养老服务中心。养老院不算大，一栋合围的四合院样式，中间有个户外庭院。主体结构是老人的房间、音乐教室、阅览室、保健室、康复室等功能室，老人的房间有单人间、双人间和三人间，均设有无障碍卫生间。厢房为厨房、长者食堂，也是对外开放的。除了院舍做了整体翻新，还有许多随处可见的适老化改造。比如原本有落差的地面全部填平铺上了地板，每一面墙上都加装了扶手，无死角的监控和报警系统。
养老服务中心内环境。
居住在附近的老人来长者食堂打饭、尝鲜邦尼配资。
临近中午，养老服务中心的长者食堂对外营业，土豆红烧肉10元，爆炒豆腐皮5元，大葱炒鸡蛋6元，吸引了周边一大批老人来尝鲜。
74岁的王娟是首批入住者之一，“这里服务特别好，有人照顾、有热饭吃，我们生活有保障，孩子们也放心。”王娟说。
开业当天，家住隔壁的杜秀华老人也专门过来“考察考察”。“我现在和儿子住在一起，但不想麻烦孩子照顾，还是想找个养老机构。现在我们小区门口就有了养老中心，大家都是老街坊，和张院长认识很多年了，彼此很信任。”杜秀华说，以前经常送小孙子来这个小院上幼儿园，现在自己到这儿来养老，感觉很放心。
对于自己的“新身份”，张爱东坦言，有一些失落和忐忑，更多的是激动。
“人最多的时候，幼儿园有将近300个孩子。近几年人少了，尤其最后这一届，大班孩子一毕业，剩下的孩子不足以撑起幼儿园。”张爱东表示。
让这处院子闲置着也不是办法。这期间，深耕养老行业多年的山东惠和仁德康养发展有限公司董事长巩成坤帮她打开了思路。经过认真思考，57岁的她做了个大胆的决定：转型。
在巩成坤看来，铁程幼儿园所在的济南天桥区宝华街道三角线社区是典型的老城区，从人口结构来说，居民中的年轻人的比例本来就不高，而老年人的人数和比例却在一年年增加，迫切需要养老设施的跟进和养老服务的供给。老城区鲜有空地能用来建设新的养老院建筑，利用现有的闲置资源，就是最好的解决办法。
2025年6月，铁程幼儿园送走最后一批毕业的孩子，正式开启改造。
为了更好地转型，张爱东曾到各地学习、考察、实习，学习专业的照护知识和技能。在她看来，照顾老人和照顾孩子有相似之处：“人家说‘老小孩’，老人和孩子都一样，都需要关爱、照顾和陪伴，我们都要了解他们的需求，让他们开心。”张爱东笑呵呵地说，过去是哄孩子开心，现在要努力让老人们也高高兴兴！
记者了解到，三角线综合养老服务中心也是济南市民政局推动闲置社会资源盘活、探索养老服务资源优化配置的试点项目之一。其打造的是“小规模多功能嵌入式”养老服务模式，可以提供日间料理、短期托养、长期托养等灵活养老服务，同时整合膳食供应、康复护理、上门助浴、上门助餐等多元服务，为周边长者提供“近可及、买得起、品质优”的养老选择。
济南市民政局养老服务处处长、一级调研员孔彬表示，“幼改老”不是简单换招牌，是闲置社会资源与民生需求的精准对接。
放眼全国，以“幼转老”等模式盘活闲置资源，很多地方都在行动。2024年8月，国务院出台《关于促进服务消费高质量发展的意见》，提出要大力发展银发经济，多渠道增加养老托育服务供给，支持依法依规利用空置场地新建、改扩建养老托育机构，推动降低运营成本。结合老旧小区改造、完整社区建设、社区生活圈建设、城市社区嵌入式服务设施建设，优化家政、养老、托育、助餐等服务设施布局。北京、金华、徐州等地都有成功试点，完成了一场从呵护孩童到关爱长者的温暖接力。
“我准备好了！”张爱东觉得，转型意味着离开熟悉的领域，更意味着新的机遇。面对广阔的养老市场前景，她准备继续学习、提升，努力把养老服务做得更好，“高高兴兴的，陪伴他们慢慢变老。”
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